A nova linha de financiamento da casa própria corrigido pela poupança, anunciada pelo Banco Itaú Unibanco, deve estar ampliando as possibilidades para aqueles que pretendem financiar a casa própria tão desejada.
Conforme informações de especialistas na área financeira, a linha de financiamento da casa própria através da poupança é interessante em tempos de taxa básica de juros (Selic) baixa, porque os juros acabam sendo menores que os dos financiamentos tradicionais como o famoso Financiamento Caixa, por exemplo.
Mas o cliente precisa entender que financiamentos imobiliários geralmente duram anos e que exige da parte dele descobrir Qual a renda mínima para um financiamento imóvel, e sempre existe o risco de a Selic subir durante esse período, puxando para cima os juros do empréstimo, deixando aquela pulguinha atrás da orelha em relação a utilização da poupança nessa ocasião, sendo preciso saber se Vale a pena estar investindo dinheiro na poupança ou não.
Condições do Banco Itaú sobre financiamento da casa própria
- Valor da Taxa fixa de 3,99% + taxa que remunera a poupança
- A poupança rende 70% da Selic mais TR (Taxa Referencial, que atualmente está em zero)
- A Selic está em 2%, então a poupança rende 1,4% ao ano Portanto, a taxa de juros da nova linha seria hoje de 5,3% ao ano (3,99% fixo + 1,4% da poupança).
Segundo o banco Itaú, é possível financiar até 82% do valor total para imóveis residenciais e até 70% para imóveis comerciais, em um prazo máximo de 30 anos. Sendo uma verdadeira boa opção para aqueles que achavam que apenas a Caixa Econômica Federal oferecia esses tipos de trabalhos para os clientes.
Como funciona o pagamento de juros nessa questão?
Com a nova linha é de pensamentos positivos principalmente em tempos de Selic baixa, como agora. Segundo o professor da FGV, o financiamento consegue diminuir o risco do banco e, por isso, acaba saindo mais barato para o cliente, valendo a pena estar optando por novos ambientes de investimentos.
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