Antes de mais nada, o empréstimo garantia de imóvel para negativado ou não é muito simples e cheio de vantagens para seus clientes, principalmente do banco Bradesco e Caixa Federal que compensa muito conhecer antes de pedir o seu.
Sendo assim, é bom saber mais sobre como funciona o empréstimo garantia de imóvel para negativado tanto do Bradesco quanto para a Caixa e aproveitar todas as vantagens que ele oferece e aproveitar ainda mais. Confira!
O que é empréstimo garantia de imóvel?
Como o nome já deixa claro, o empréstimo com garantia de imóvel para negativado ou não é um tipo especial de crédito concedido por bancos e financeiras como Bradesco e Caixa cheia de vantagens.
Assim, sua principal característica é o fato de que o tomador do empréstimo precisa apresentar uma casa como garantia de pagamento do valor pedido que precisa saber exatamente detalhes sobre como é.
Além disso, o valor disponível para o empréstimo garantia de imóvel é até 60% do valor avaliado do imóvel dado como garantia. Ou seja: quanto mais vale a casa ou apartamento, mais dinheiro será pedido.
Você, provavelmente, já ouviu sobre problemas para pagar a sua hipoteca ou alguma coisa semelhante com vizinhos ou conhecidos. Por isso, pode acabar confundindo o conceito com o do empréstimo com garantia de imóvel para negativado ou não e se perder em suas vantagens.
Pois saiba que eles não são a mesma coisa. Os dois têm semelhanças, sim: em ambos, a pessoa apresenta uma casa como garantia. Mas, no caso do empréstimo, existe um mecanismo chamado alienação fiduciária, que faz com que o negócio seja muito mais seguro para o banco.
Por isso, ele gera taxas de juros muito menores. E isso acontece geralmente para quem busca mais informações sobre qual a renda mínima para financiar uma casa ou até mesmo como é o crédito imobiliário do Bradesco.
Quais são as vantagens do empréstimo garantia de imóvel?
Além disso, agora que você já entendeu o que é esse tipo de empréstimo garantia de imóvel para negativado do banco Bradesco, Caixa ou de outros bancos, é hora de compreender por que é vale a pena pedi-lo para fazer o seu sonho. Sendo assim, veja, a seguir, algumas vantagens do empréstimo garantia de imóvel, como por exemplo:
1 – Menores juros do mercado
Em primeiro lugar das vantagens do empréstimo garantia de imóvel é o fato de ele ter os menores juros do mercado. Isso acontece por esse ser um tipo de empréstimo com segurança para os bancos.
Então, como você coloca um imóvel de garantia, a financeira sabe que você vai honrar o compromisso. Afinal, se não conseguir, há garantias para evitar o prejuízo.
2 – Prazo estendido de pagamento
Aliás, outro benefício dessa modalidade de crédito é o seu prazo estendido. O tomador do crédito pode levar até 240 meses (20 anos!) para pagar todas as parcelas. O crédito pessoal, em comparação, permite pagamento em até 2 anos.
3 – Parcelas mais acessíveis – Empréstimo garantia de imóvel Negativado
Contudo, outra grande vantagem do empréstimo garantia de imóvel para negativado do Bradesco, Itaú ou Caixa é que como a taxa de juros é a menor do mercado, e o pagamento pode se estender por 240 meses.
Assim, as parcelas desse tipo de empréstimo são bastante acessíveis. Isso significa que é muito mais fácil pagar o valor de volta para o banco.
4 – Liberdade para usar o dinheiro
No entanto, existem muitos tipos de crédito no mercado: para comprar carro, comprar imóvel, instalar energia solar etc. Todos eles, no entanto, contam com um destino específico do dinheiro.
Mas aqueles que não têm essa obrigação costumam ter taxas de juros um pouco maiores, exatamente por serem genéricos. O empréstimo garantia de imóvel para negativado junta o melhor dos dois mundos.
Ou seja, os juros baixos e liberdade total para fazer o que quiser com o dinheiro. Você pode realizar qualquer sonho que tenha, como abrir um negócio, viajar e pagar a faculdade.
É necessário comprovar renda para conseguir esse crédito?
A princípio, sim é necessário que apresente sua renda para pedir o empréstimo garantia de imóvel para negativado com muitas vantagens da Caixa ou até mesmo do Bradesco. Pois, muita gente acredita que, como você dá um imóvel como garantia, não precisa comprovar a renda ao pedir esse crédito. No entanto, isso não passa de um mito.
Pois, ele nasce da ideia de que a “casa está lá para ressarcir o banco”. Isso não é exatamente verdade. Isso porque a garantia é apenas um recurso para o pior caso possível (tanto para o banco, quanto para o cliente). O ideal para os dois lados é que o empréstimo seja quitado sem problemas.
O imóvel tem que ser próprio?
Não, não é obrigatório. No entanto, o proprietário da casa precisa estar de acordo com o crédito e assinar o contrato também. Mas nesse caso, o dono da casa passa a ser chamado de interveniente garantidor, se tornando responsável pelo acordo.
Ou seja, justamente por isso, se você não tem um imóvel em seu nome, mas seu pai, mãe ou cônjuge tem, é possível colocá-los no empréstimo (se eles concordarem, claro).
Qual é o valor máximo que consigo pegar nessa modalidade?
Uma das principais vantagens do crédito com garantia de imóvel é a possibilidade de conseguir um valor bem grande para fazer os seus sonhos. Tudo com as menores taxas de juros, claro.
Por lei, o crédito somente 60% do valor do imóvel. Portanto, se você tiver uma casa avaliada em R$500.000,00, o máximo que pode solicitar nessa modalidade é R$300.000,00.
Mesmo assim, existem outras limitações que devemos ter em mente. Uma delas é o limite estabelecido pelos bancos. O BV, por exemplo, oferece um limite máximo de R$1 milhão para empréstimos desse tipo.
Entretanto, outro ponto do empréstimo garantia de imóvel é a capacidade de renda da pessoa. Isso porque, se ela pode pagar parcelas de até, digamos, R$2.000,00, o máximo que poderá pegar emprestado é R$480.000,00 (multiplicando R$2.000,00 por 240 meses).
Conclusão
Por fim, o empréstimo garantia de imóvel para negativado ou pessoal é um sistema muito usado nos últimos anos para facilitar o pedido desse crédito e aprovação. Mas além de todos os detalhes que mencionamos, é bom que escolha um banco para pedir o seu e saiba quais são as vantagens que ele oferece. E então, se compensar para você peça o seu e aproveite!
Confira:
